우선변제권요건1 상가임대차보호법의 우선변제권 이해 오늘은 상가임대차보호법 상의 우선변제권에 대해 이야기를 할까 하는데요. 이는 주택임대차보호법의 우선변제권과 거의 동일하다고 보면 될 것 같네요. 다만 확정일자를 받는 대상이 주택의 경우는 동사무소인데 반해 상가의 경우는 세무서라는 점이 다르고요. 의의 및 근거 상가건물 임대차보호법에서 우선변제권이란 「상가건물 임대차보호법」상 임차인이 임차보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말하는데요. 이는 만약 임차한 상가가 경매 또는 공매되었을 경우 배당절차에서 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 담보 물권자와 유사한 지위를 갖게 되어 우선변제를 받을 수 있다는 것이에요. 이는 이 법 제5조(보증금의 회수) 2항에 "대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따.. 2022. 10. 7. 이전 1 다음 반응형
