부동산 공부63 부동산 세법상 세대 개념 이해 부동산을 이해하는 첫걸음 중에 하나가 '세대'에 대한 개념을 제대로 이해하는 것이 아닌가 하는 생각을 하는데요. 왜냐하면 이 세대개념을 제대로 이해하지 못할 경우 예기치 못한 엄청난 비용을 세금으로 치러야 하기 때문인데요. 한 마디로 값비싼 대가를 치르는데요. 자칫했다가는 웬만한 직장인의 봉급을 세금으로 납부할 수도 있기 때문인데요. 부동산과 관련되는 세금이 통상적으로 취득세, 재산세, 종합부동산세 그리고 양도소득세 이렇게 볼 수 있는데요. 이 중에 재산세를 제외하고는 모두 세대라는 개념 내에서 주택 수에 따라 중과세율의 부과여부가 결정되는데요. 이때에는 개인이 아닌 세대원이 보유한 주택수 기준인데요. 오늘은 이 세대에 대해 포스팅을 할게요. 앞에서 '세대'라는 개념을 적용하고 있는 세금이 취득세, 종합.. 2023. 5. 30. 민영주택 청약제도 이해 며칠 전에 국민주택 청약제도에 대해 포스팅을 한 바 있는데요. 오늘은 이어서 민영주택 청약제도에 대해 포스팅을 할까 해요. 아파트 청약 대상은 국민주택과 민영주택 두 가지로 나뉘는데요. 국민주택은 국가나 지자체, LH, 지방공사가 건설하는 전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 말하는데요. 국민주택이 아닌 주택은 모두 민영주택에 해당하지요. 그러니까 전용면적이 86제곱미터이거나 민간건설사에서 건설한 아파트이면 모두 민영주택이라고 생각하면 되겠지요. 민영주택에 청약을 하기 위해서는 청약통장에 가입을 해야 하는데요. 민영주택의 청약통장은 세 가지, 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금이 있는데요. 청약예금과 청약부금은 예전에 사용되던 통장이라 지금은 가입이 불가하고 오로지 주택청약조합저축통장 하나로 가입이 가능.. 2023. 5. 23. 국민주택 청약제도 이해 요즘 아파트 경기가 아주 불경기라서 이러한 청약제도에 대해 이야기를 한다는 게 다소 생뚱맞고 독자분들로부터 비난을 받을 소지가 있는데요. 오히려 남들이 기피하고 있을 때가 오히려 찬스가 아닌가 하는 생각에서 포스팅을 하기로 작심하고 올리네요. 흔히 하는 말로 위기와 기회는 같이 온다고 하잖아요. 아파트 청약제도는 1977년에 생겼는데요. 당시에는 아파트를 지으려고 해도 정부에서 돈이 없다 보니 짓지를 못해 청약저축이라는 형태로 민간자본을 끌어들여서 했던 것이 시발이 되었는데요. 물론 초창기에는 어설퍼다 보니 번호를 조작한다든지 타인 명의를 빌린다든지 이러한 것들은 다반사였는데요. 이런 것들이 점점 진화해서 오늘에까지 이르렀네요. 아파트 청약의 대상은 국민주택과 민영주택, 이 두 가지로 나누는데요. 국민주.. 2023. 5. 16. 생활형 숙박시설 이해 요즘 신문기사 등에서 간간히 생활형 숙박시설에 대한 내용이 나오는데요. 예를 들어 세종시 청사 앞에서 일부사람들이 플래카드를 들고 시위를 하거나 아니면 일부 행정관청에서 숙박업자로 등록하지 않고 숙박을 해서 단속을 했다는 기사 등인데요. 그 내면을 보면 좀 더 엄청난 파장이 발생할 수 있는데요. 오늘은 이 내용에 대해 포스팅을 할까 해요. 생활형 숙박시설의 근거는 공중위생관리법에 근거를 두고 있는데요. 아래 그림에서 1호는 일반숙박업의 정의인데요. "손님이 잠을 자고 머물 수 있도록 취사시설은 제외한 시설 및 설비 등의 서비스를 제공하는 영업"이라고 명시하고 있는데 일반적으로 우리가 흔히 알고 있는 호텔, 여관 등에 해당하는 것이고요. 그리고 2호를 보면 "손님이 잠을 자고 머물 수 있도록 취사시설을 포.. 2023. 4. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 16 다음 반응형
